申领文博苑小高层产权证注意事项

发布者:系统管理员发布时间:2016-03-09浏览次数:3

一、  办理地址
        江宁房地产交易中心(天元东路555号)。可乘坐地铁至天印大道站,从天元东路(北)出口出来即到。交易中心前有车位30个,高峰时段车位较为紧张。
二、    办理流程:分别为缴纳物业维修基金、缴纳契税、办理产权证
(一)缴纳物业维修基金
1、办理地点
有两个地点均可以缴纳物业维修基金,但这两个地点工作时间和所需材料不同,请各位老师根据情况选择:
(1)    房地产交易中心一楼的杭州银行2号窗口;
工作时间:周一至周六上午9点至下午5点,中午不休息(节日正常放假)。
所需资料:商品房预售合同原件、购房发票原件及分户图原件,不需要提供复印件,窗口同时提供办理契税和产权证明的免费复印。
缴纳方式:可刷借各银行的借记卡、信用卡或者缴纳现金。
(2)        房地产交易中心二楼的32、35窗口,分别为中信银行和浦发银行。
工作时间:周一至周五9:00-12:00,15:00-18:30
取号时间:周一至周五9:00-11:30,15:00-17:30
所需资料:分户图复印件、购房发票复印件、身份证复印件、商品房预售合同第1、2、3页,附件3(第7或17页)以及最后一页复印件。二楼37号窗口为复印处,价格0.5元/张,人多需要排队,最好提前复印好带去。
缴纳方式:或者全部现金或者全部刷卡,不可一部分现金一部分刷卡。
(二)缴纳契税
1、办理地点:
杭州银行出来后右转,往前走,苏果超市旁边。
2、办理时间:
工作时间:周一至周五9:00-12:00,15:00-18:30
取号时间:周一至周五9:00-11:30,15:00-17:30
3、所需资料:
1)契税联系单原件(开发商提供);
2)购房发票原件及复印件1份;
3)身份证原件及复印件1份;
4)购房合同原件及其第1、2、3页和最后1页复印件1份;
5)房产分户图复印件1份;
(三)办理产权证
1、办理地点:
先在二楼取号机前排队取号,然后至15-19号窗口办理。排队人较多,需要提前排队。
2、办理时间:
工作时间:周一至周五9:00-12:00,15:00-18:30
取号时间:周一至周五9:00-11:30,15:00-17:30
3、所需资料:
1)商品房预售合同(乙方办理登记手续专用)原件;
2)契税完税证绿联;
3)物业维修基金缴税单绿联;
4)身份证原件及正反面复印件(未成年人办证需要提供本人及父母户口本原件和复印件及父母身份证原件和复印件,若父母和未成年人户口不在一起,则需要提供出生证明原件和复印件)。
5)购房发票(办证联)原件;
6)房屋交付使用证明原件;
7)房屋分户图2张原件;
8)申请书及黄色初始登记证明原件;
9)如产权人不能到场,需提供授权委托书(有固定格式),在授权委托书上签字按手印;
10)按揭资料,分别为:抵押合同;借款合同;抵押申请表;抵押受理单;身份证复印件。